Overview
- Updated On:
- Ottobre 3, 2024
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- 43.00 m2
In antico frantoio ristrutturato inizialmente negli anni 80, proponiamo in esclusiva di vendita, un appartamento bilocale (43 mq) completamente ristrutturato ed arredato nuovo con posto auto scoperto (14 mq) all’interno dell’ampia zona comune.
L’appartamento si trova al piano primo (ed ultimo) ed è cosi composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato. Nell’atrio che porta alla zona notte e al bagno è stato ricavato un utilissimo ripostiglio con lavatrice, nuovo boiler elettrico da 50 litri ed accessori.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato 7 anni fa con:
– nuovo parquet laminato con sottofondo in sughero;
– pareti della sala e della camera insonorizzate con pannelli termici ed acustici;
– nuovo bagno ed impianto idraulico nuovo certificato, lavori eseguiti fino alla soletta;
-caloriferi rifatti con termo valvole ( il riscaldamento è centralizzato, quota fissa più consumi del reale utilizzo) caldaia condominiale messa nuova due anni fa;
-Impianto elettrico rifatto e certificato, compreso il nuovo quadro elettrico a norma di legge;
– doppia serratura sulla porta d’ingresso;
-allargamento apertura porte e relative porte nuove;
-ristrutturazione delle finestre con doppio vetro;
-illuminazione delle stanze con faretti led.
Nelle spese condominiali indicate è compreso il consumo di acqua.
Bellissimi affacci dalle finestre: dal lato camera e bagno si può ammirare il monte Baldo ed il centro storico di Gaino in lontananza, mentre dalle finestre della zona giorno si può godere della bellezza delle piante e del fiume che passa poco distante, cosi come del vento che arriva dalla valle delle Cartiere.
Arredo:
Cucina nuova costruita su misura con illuminazione automatica, piastra ad induzione a due posti, frigorifero nuovo, forno nuovo, due tavoli di cui uno chiudibile totalmente o parzialmente.
Divano letto nuovo con apertura ruotabile automatica con porta cuscini, mobile sala in materiale indeformabile con illuminazione interna.
Letto matrimoniale nuovo con cassone, armadio nuovo a 4 ante, specchio con chiusura automatica ed all’interno cassettiera con chiusura automatica, scarpiera a specchio nuova, piantana con basamento in marmo, due comodini nuovi.
L’arredo è incluso nel prezzo, sono esclusi corredi ed oggetti personali.
Nel parco condominiale con bellissimi alberi che creano perfette zone d’ombra per rilassarsi d’estate, si colloca un parcheggio condominiale, dove oltre al posto auto privato, catastalmente identificato, ci sono parcheggi liberi per gli ospiti.
E dove troviamo anche uno stenditoio condominiale.
Il cancello carraio è stato da poco dotato di apertura automatica.
La spiaggia si raggiunge facilmente a piedi in 10 minuti al massimo; la posizione è strategica in quanto c’è la fermata del bus, ci sono farmacia, banca, posta, negozi, benzinaio nelle immediate vicinanze ed è ora in costruzione un nuovo Migross che ospiterà parcheggi e nuovi negozi.
Le bellezze della zona si riconoscono anche attraverso il bellissimo parco comunale Bernini, il giardino comunale, il giardino Botanico, ed è piacevolissimo camminare nel centro storico di Toscolano ed ammirare la Villa Romana, appartenuta a Marco Nonio Macrino, console ai tempi dell’imperatore Marco Aurelio, della influente e potente famiglia dei Nonii Arrii.
Loggiati, giardini, fontane, mosaici, affreschi, l’ampio salone adibito probabilmente a triclinio testimoniano la grandiosità del complesso, la cui storia è narrata all’interno del piccolo museo annesso. La domus non è solo visitabile, ma “vivibile” grazie alle rappresentazioni in costume che d’estate restituiscono scene della vita quotidiana a quei tempi.
Ideale punto d’appoggio quindi, a due passi dal lago e a due passi dal centro, in perfette condizioni. Libero subito.
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